传统上，房地产机构一直有一个 房地产中介可 办公室来开展所有日常业务。您的员工不仅在办公室工作，还用于接待访客、面向公众展示等等。
问题是买家越来越多地转向互联网购买房屋。
许多人选择访问 Idealista 或 Fotocasa 等门户网站，进行虚拟游览，而不是步行参观某个区域。当然，是在舒适的家中。如果不再需要在办公室接待客户，房产中介可以100%在线工作吗？
您的房地产经纪公司真的需要一间办公室吗？
每个房地产经纪人通常都会有一个办公室。最好位于繁忙的区域，以便每个人都可以看到您的存在。
您每天早上起床，打开门，执行任务，而人们则看着您的橱窗展示和您的房地产投资组合。希望你的橱窗展示国家邮箱列表能引起一些人的注意，他们会停下来看看。也许您手上可以找到一位潜在买家。
但实际上，拥有一间办公室并没有什么其他用处。
在房地产经纪公司设立办公室的用处
通常，您需要一个实体办公室来执行以下日常任务：
- 接待感兴趣的客户并与他们会面
- 向公众展示您的展示并宣传您的房产
- 让您的员工集中在一处
- 亮相并展示您的品牌
但除了亲自接待客户外，其他一切都可以100%在线完成，无需办公室。随着时间的推移，新技术不断出现，让您可潜在客户生成：入门指南：以入站方式生成业务潜在客户以通过互联网推销自己——例如，您可以直接在您的网站上提供虚拟游览，或者借助现有的所有通信工具与 100% 远程团队合作。
人们在网上买房
近年来，人们已经从在街上找房子转向直接在网上找房子。
购买公寓的新方式是在谷歌aub 目录上搜索，或者进入主要的房地产门户网站之一，看看该地区有什么。事实上，这也是当今房地产企业过于依赖门户网站的原因之一 。
当他们对您的公寓感兴趣时，通常的做法是安排参观，而不必前往办公室。如果他们喜欢该房产，剩下的就是在公证处而不是在您的住所谈判并签署房屋的出售。
就我个人而言，我最近有机会看到一套公寓的销售双方，并且任何时候都不需要房地产办公室。
如何成为100%在线房地产中介
既然您的房地产经纪人不需要设立办公室，那么是否值得建立一个完全在线的房地产经纪人呢？ 对于取消你的办公室，存在着支持和反对的争论，所以让我们一一看看：
零售地点价格昂贵
没有办公室的主要优点是可以节省大量费用。事实上，只需租用场地，您就可以轻松支付一名（或多名）员工的工资。看看所有的费用：
- 电费和水费
- 场地清洁
- 办公用品
- 技术：计算机、打印机等…
- LED 或照明商店橱窗
- 安全警报
- 办公家具及椅子
所有这些费用仅起到办公室的作用。他们不会给您带来更多的销售额，也不会让您的房地产经纪人脱颖而出。对于任何想要拥有实体业务的企业来说，这只是一个起点。
没有办公室可能是降低成本的好方法，特别是如果您刚刚起步。您可以使用联合办公空间或商务中心的办公室，而不是租用办公室并完成所有文书工作。
这样，您就可以专注于业务本身，而不是维护它。
可信度较低……因为没有办公室？
支持设立办公室的一个论点是，它提供了更多的信誉和信任。但我不这么认为。
信誉不是靠优越的地理位置创造的，而是靠无与伦比的客户服务创造的。潜在买家并不关心你的办公室有多漂亮，而是关心你能以优惠的价格、轻松的流程为他们找到他们想要的房子。
其实你只要看看房地产门户网站就可以了。他们都没有公共销售办公室，但每天都会产生大量的潜在买家。不用说，Idealista 或 Fotocasa这个名字具有很高的可信度：
这一切只有通过房地产品牌才能实现。也就是说，投资创建一个人们认可并传递信任的品牌。品牌塑造是一个缓慢的过程，需要多年来始终如一地遵循房地产营销策略。
您需要为您的客户提供一个会面点
即使您的客户不关心您办公室的大小，您仍然需要一个地方来接待他们。办公室可能是一个很好的起点，因为它比办公室便宜，并且可以让您轻松接待访客。
但是，如果您决定成为 100% 在线房地产代理，那么还有很多方式可以通过互联网与买家互动。例如，您可以使用视频会议软件进行实时会议。或者使用房地产 CRM来管理您的文档并通过电子邮件发送它们。如今，有一种工具可以满足每个公司的需求：
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这一切可能看起来非常客观，但这完全取决于您想要如何定位您的业务。
在许多情况下，如果您提供快速的现场解决方案，客户不会介意远程交易。您的报价也是如此；如果您的费用较少，您也许可以提供更有竞争力的价格。