Idealista 是迄今为止西班牙最受欢迎的房地产门户网站,仅次于 Fotocasa 位居第二。
这两个门户网站通常是为房 如何在 地产中介提供最多联系的门户网站,除非您的客户来自国外。如果您向 Idealista 付费发布广告,那么实际上您就一定能获得潜在客户。
但这也意味着你会发现 如何在 很多竞争;所有房地产机构都希望出现在 Idealista 的广告列表中,并且越来越多的公司加入该门户网站来宣传其房产。
幸运的是,从其他房地产机构中脱颖而出是可能的。
为什么要在 Idealista 上优化我的广告?
卖房子,最重要的是获得源源不断的线索。每有一个人决定询问有关您财产的信息,就会有另外一百人不这样做。
即使您在 Idealista 上发布了您的房地产投资组合,您也必须努力脱颖而出。您只有几秒钟的时间来吸引访客的注意力。
不用说,如果您付费展工作职能电子邮件列表示广告,这一点尤其重要。如果您的产品没有良好的展示,那么您就是在浪费金钱,因为人们不会有兴趣点击。
Idealista 中的定位技巧
当您在 Idealista 上搜索房产时,您可以使用许多详细信息来优化搜索,甚至可以对结果进行排序以使其更加方便。 Idealista 使用搜索算法根据相关性和质量对搜索结果进行排序。在所有条件相同的情况下,这个过程决定了哪个广告将高于另一个广告。
例如,如果有两套公寓几乎当今每个营销人员都需要的五项关键技能相同、位于同一区域且具有相同特征,则其中一套仍应享有优先权。
最大的问题是你对这个算法没有决策权。 Idealista 永远不会告诉您它如何排序其结果,也不会为您提供许多工具来影响它。幸运的是,您可以进行一些调整以使您的广告脱颖而出:
细节1:房产描述
对于广告列表,会显示广告说明aub 目录的前 20 个单词(或前 120 个字符,以先到者为准)。
除了照片之外,这是您出售房产、吸引尽可能多的注意力并保留用户兴趣的机会。
要创建引人注目的描述,您可以使用多种技术:
使用销售词语:“今天减少”、“针对学生”、“限量供应”……这些词语会引起紧迫感并引起注意。如果您知道客户在寻找什么,您可以用这些简短的大写单词吸引他们的注意力。当然,请尝试适度使用它们,并且不要失去准确性。
注明重要细节:该酒店有游泳池吗?是不是很亮?装修过吗?让您的房产最引人注目的细节应该放在描述的第一位。因此,如果有人在您所在地区寻找小屋,他们会对您提供的私人泳池感兴趣。
细节 2:添加您的房产的视频
提高广告质量的一个简单方法是使用酒店的视频。这是Idealista自己推荐的指标之一,一般来说它对访问者来说是一个附加值。
视频对于提供对房产的更好印象非常有用,因为静态照片会给人留下房产尺寸不同的印象。这对于广角相机来说是很自然的事情。
此时,现场制作视频已经是小事一桩了。您只需要拥有一部配备强大相机的优质智能手机和一点技巧即可。因此,当您进行房地产摄影时,请务必制作视频并上传到 Idealista。
如何制作具有专业水准的视频
一个不太为人所知的技巧是,您可以轻松地为您的视频提供更专业的外观。你只需要做两件事:
以 60 fps 拍摄视频:最现代的智能手机允许您以 60 fps 或每秒帧数制作高分辨率视频。这意味着动画更加流畅和清晰;如果您曾经去过电子商店并看到某些电视比普通电视更流畅,那么有一个 60fps 的示例。
使用万向节:另一种简单的技术是使用万向节稳定视频,以消除晃动(相机抖动)。万向节是抵消身体运动并使图像完全平滑的设备。优点是它们现在非常便宜,大约 160 欧元就可以买到一件。
为了让您了解使用这些技术时的差异,请观看此视频:
细节3:添加好照片,并标记它们
正如我们在其他场合说过的,你需要有好的照片来吸引游客的注意力。最重要的是,因为它是广告中最直观的方面。
要在 Idealista 广告中脱颖而出,最重要的是要有一个非常好的主图片。为了实现这一目标,您可以做几件事:
- 了解客户真正的需求,选择正确的计划
- 稍微修饰图像以赋予其更多的生命和色彩
- 进行一些家居布置来整理房屋并创造场景
例如,看看这个广告:
这里看不到房子的任何东西。事实上,它甚至不是内部照片。该广告的问题在于,没有任何物体能够吸引访问者的注意力,也没有人会投入必要的精力来点击查看里面的内容。
将其与其他广告进行比较: